<p>Edificio de 1.744,84 m² cubiertos apto Hotel</p><div><br></div><div>Sobre un lote de 8,80 x 24,77 metros, se desarrolla este edificio de aproximadamente 1.744,84 m² cubierto, con 43,15 m² de superficie libre, compuesto por sótano, planta baja y nueve pisos, equipado integralmente para actividad hotelera.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con dos ascensores y una distribución funcional que permite desarrollar servicios de alojamiento, gastronomía, eventos y áreas operativas propias de la actividad.</div><div><br></div><div>Distribución y características</div><div><br></div><div>Sótano</div><div><br></div><div>* Sector desayunador con capacidad para aproximadamente 60 personas.</div><div>* Frente vidriado con vistas hacia la calle.</div><div>* Baños para damas y caballeros.</div><div>* Cocina de apoyo para el sector.</div><div>* Sala de calderas y lavadero.</div><div>* Sector de doble altura.</div><div><br></div><div>Planta baja</div><div><br></div><div>* Acceso principal y recepción&nbsp;</div><div>* Bar equipado con capacidad para aproximadamente 15 personas.</div><div>* Heladera mostrador revestida en mármol.</div><div>* Frente de bar en madera y espejos.</div><div>* Dos lobbies, al frente y al contrafrente, con terminaciones en madera, mármol y pisos de porcelanato.</div><div>* Lobby posterior con vistas al jardín.</div><div>* Oficina con baño privado.</div><div><br></div><div>Pisos 1.º al 7.º</div><div><br></div><div>* Siete habitaciones en suite por planta.</div><div>* Office de apoyo para el sector.</div><div><br></div><div>8.º piso</div><div><br></div><div>* Dos habitaciones en suite.</div><div>* Office de apoyo.</div><div>* Salón para eventos con capacidad aproximada para 30 personas.</div><div>* Baños para damas y caballeros.</div><div>* Salida a balcón aterrazado.</div><div><br></div><div>9.º piso</div><div><br></div><div>* Sala de máquinas.</div><div>* Vestuario para el personal.</div><div>* Acceso a dos terrazas.</div><div>* Sector de máquinas con dos termotanques industriales Rheem, de aproximadamente cuatro años de antigüedad.</div><div><br></div><div>Equipamiento y prestaciones</div><div><br></div><div>Todas las habitaciones cuentan con:</div><div><br></div><div>* Baño privado.</div><div>* Equipos individuales de aire acondicionado split frío/calor de 3.200 frigorías, marcas Sanyo y BGH.</div><div>* Televisores LED o de 14 pulgadas.</div><div>* Sanitarios, griferías y cañerías de marcas FV y Ferrum.</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Ubicado sobre Alsina al 2800, entre Av. Jujuy y Catamarca, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, próxima a la estación de subte Línea A, numerosas líneas de colectivos, comercios y la estación del ferrocarril Sarmiento.</div><div><br></div><div>Una propiedad de características singulares, con estructura, distribución y equipamiento específicamente desarrollados para la actividad hotelera, ideal para inversores, operadores hoteleros o desarrolladores que busquen incorporar un activo de escala y ubicación estratégica al mercado de alojamiento de la Ciudad.</div><div><br></div><div>Servicios Inmobiliarios: 4% más IVA sobre el monto total de Venta.<div><br></div><div>“Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.”</div><div><br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br><br> <p></p>