Schiaffino Servicios Inmobiliarios - Local en Venta en Belgrano

Detalles de propiedad

Total construido:

465 m²

Antiguedad:

A Estrenar

Baños:

Expensas:

Superficie cubierta:

465 m²

Información general

Baños:

Condición:

Excelente

Plantas:

Antigüedad:

A Estrenar

Situación:

Habitada

Orientación:

Frente:

9,96 mts

Fondo:

38,86 mts

Sup. Pb:

387 m2

Sup. Pa:

78 m2

Sup. Total:

465 m2

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Cubierta:

465 m²

Total Construido:

465 m²

Descripción

Local comercial estratégicamente ubicado en el dinámico corazón de Belgrano, sobre la prestigiosa Avenida Cabildo al 1700, esquina J. Hernández. Esta propiedad es ideal para emprendimientos del sector gastronómico, gracias a su diseño y características optimizadas para la actividad.

El local se desarrolla en dos plantas sobre un terreno propio de 10 x 39 metros, ofreciendo una superficie cubierta total de 465 m2. La planta baja cuenta con un amplio salón comercial al frente, ideal como showroom de ventas, que incluye una barra lateral para atención y expendio. En el contrafrente, se encuentra un área de elaboración y baños diferenciados para damas y caballeros.

La planta alta está destinada a oficinas administrativas y espacios de depósito, permitiendo una operación eficiente de las actividades comerciales. El local presenta excelentes terminaciones, con revestimientos en madera e industriales que aportan un toque moderno y acogedor.

La propiedad está en óptimo estado de conservación y mantenimiento, actualmente alquilada a una reconocida empresa del rubro gastronómico, con contrato vigente. Su ubicación y visibilidad desde la vía pública, sin columnas ni desniveles, lo convierten en una oportunidad única para inversores o empresarios del sector.

Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, electricidad, agua potable y alumbrado público. Las medidas proporcionadas son aproximadas y de carácter orientativo. Los servicios inmobiliarios ascienden al 4% más IVA sobre el monto de venta.

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