<p>Edificio categoría "B" con frente de curtain wall en excelente ubicación sobre la Av. 9 de Julio esquina Av. Córdoba, con inmejorable acceso vehicular, de transporte público y peatonal, frente al metrobus de la 9 de Julio, a tres cuadras de varias líneas de Subte, gran cantidad de servicios gastronómicos, financieros y administrativos. </p><p><br></p><div>Características del Edificio: Nº de Pisos del Edificio: 13 / Hall: doble altura / Hall, vigilancia: con guardia diurna más Pantalla las 24 hs. / Fachada: curtain wall con doble vidrio hermético / Ascensor: 2 automáticos / Escaleras: 1 común.<br></div><div><br></div><div>Características del piso: Oficina en piso 12° con 98 m2 cubiertos más balcón terraza de 15 m2 con toldo automático y vista abierta a la Av. 9 de Julio, planta dividida distribuida en palier privado con doble ingreso, recepción, tres despachos y un área de trabajo al frente con acceso a balcón terraza, área de trabajo interna, archivo, dos baños y office / Cielorraso: suspendido con artefactos de iluminación y ductos de aire acondicionado / Piso: porcelanato / Aire acondicionado y calefacción: central F/C. / Divisiones con tabiquería en durlock, muebles de archivo y guardado más cajas de seguridad en todos los despachos y áreas, cortinas con control remoto.</div><div><br></div><div>Valor de alquiler: Dólar al tipo de cambio B.N.A. + IVA + Gastos.<br></div><div>Expensas: $ 303.000.- (03/2025). ABL: $ 78.800.- (03/2025)</div><div>Honorarios Inmobiliaria: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato.<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><p></p><br>