Schiaffino Servicios Inmobiliarios - Oficina en Alquiler en Microcentro

Detalles de propiedad

Información general

Baños:

Cocheras:

Zonificación:

Condición:

Excelente

Plantas:

Expensas:

$ 20.272.400

Orientación:

Oeste

Disposición:

Frente

Superficies y medidas

Cubierta:

5261 m²

Descubierta:

55 m²

Superficie Total:

5261 m²

Frente:

17 m

Fondo:

66 m

Descripción

Edificio corporativo AAA sobre Carlos Pellegrini 657. Excelente ubicación, a 3 cuadras del Obelisco y de las líneas de subtes B, C y D, frente al metro bus de la Av. 9 de Julio. Se desarrolla en planta baja, 4 subsuelos de cocheras y 12 plantas.

Características del edificio: Edificio entre medianeras con 6 años de antiguedad, desarrollado en 4 Subsuelos de cocheras, Planta Baja, 12 Pisos y Terraza | Frente vidriado con doble vidriado hermético, cristales DVH al frente y contra frente | 3 ascensores Mitsubishi para 8 personas c/u y 1 montacargas | Escalera presurizada| Sistema de aire acondicionado Volumen de Refrigerante variable | 100 cocheras en 4 subsuelos por rampas | Instalación contra incendio por sistema de aspersores | Grupo Electrógeno que alimenta bomba de agua e incendio, escaleras, pasillos y una reserva por oficinas para cubrir necesidades UPS. | En Planta Baja se encuentra un Auditorio sin terminar con capacidad para 407 personas sentadas, con dos baterías de baños para Damas y Caballeros, con sistema de Aire Acondicionador Frío/Calor y sistema contra incendios | En el piso 12° se encuentra un SUM (Salón de usos múltiples).

Detalle de superficies: 4SS, 3SS y 2SS: 1.095 m2 c/u para cocheras | 1SS: 233 m2 cocheras + 865 m2 servicios generales | Estacionamiento: 3.518 m2 para 99 cocheras marcadas | PB Hall, batería de baños más 685 m2 de auditorio y folier | P1 517 m2 sala exposiciones (piso parquet) | P2 524 m2 oficina | P3 al P10 c/piso oficina 443 m2 | P11 Oficina 408 m2 | P12 SUM 112 m2 + portería 55m2 + servicios 46 m2 + terraza 52 m2 = 265 m2 P13 sala maq. Asc. 48 m2. | Medida total: 10.017 m2 cubiertos de los cuales 3.518 m2 son de cocheras, 5.814 m2 de oficinas y servicios propios (sanitarios y cocina) 685 m2 de auditorio y folier.

"AMOBLADO"

Valor de alquiler: Dólar BNA vendedor + IVA + Gastos.

VALOR ALQUILER EN BLOCK: U$ 90.000.- + IVA + Gastos.

Expensas: $ 20.272.400.- (Jun. 2025)

Superficie rentable oficinas: 5.261 m2.

Cocheras: 99.

El alquiler no incluye energía eléctrica ni seguridad.

Honorarios Inmobiliarios: 5 % más IVA sobre el monto total del Contrato.

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