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SOF7105935 | Oficina

Edificio Comercial en Microcentro con frente a Av. 9 de Julio

Carlos Pellegrini al 600 | Microcentro | Centro (Capital Federal) | Capital Federal

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Alquiler USD 40.450

1.jpg

+26

Detalles de propiedad

Información general

  • Baños:

  • 21

  • Cocheras:

  • 28

  • Zonificación:

  • C1

  • Condición:

  • Excelente

  • Plantas:

  • 7

  • Antigüedad:

  • 6 Años

  • Expensas:

  • $ 11.134.890

  • Orientación:

  • Oeste

  • Disposición:

  • Frente

Superficies y medidas

  • Cubierta:

  • 2890 m²

  • Superficie Total:

  • 2890 m²

  • Frente:

  • 17 m

  • Fondo:

  • 66 m

Descripción

Edificio corporativo AAA sobre Carlos Pellegrini 657. Excelente ubicación, a 3 cuadras del Obelisco y de las líneas de subtes B, C y D, frente al metro bus de la Av. 9 de Julio. Se desarrolla en planta baja, 4 subsuelos de cocheras y 12 plantas.


Características del edificio: Edificio entre medianeras con 6 años de antiguedad, desarrollado en 4 Subsuelos de cocheras, Planta Baja, 12 Pisos y Terraza | Frente vidriado con doble vidriado hermético, cristales DVH al frente y contra frente | 3 ascensores Mitsubishi para 8 personas c/u y 1 montacargas | Escalera presurizada| Sistema de aire acondicionado Volumen de Refrigerante variable | 100 cocheras en 4 subsuelos por rampas | Instalación contra incendio por sistema de aspersores | Grupo Electrógeno que alimenta bomba de agua e incendio, escaleras, pasillos y una reserva por oficinas para cubrir necesidades UPS. | En Planta Baja se encuentra un Auditorio sin terminar con capacidad para 407 personas sentadas, con dos baterías de baños para Damas y Caballeros, con sistema de Aire Acondicionador Frío/Calor y sistema contra incendios | En el piso 12° se encuentra un SUM (Salón de usos múltiples).


Características de las oficinas: Plantas libres | 2 Baterías de Baños para Damas y Caballeros | 1 Baño para Discapacitados | 1 Cocina/ Office | Piso con alfombra | Pisoductos de 3 vías con 30 periscopios distribuidos en en toda la planta| Cielorrasos de placas de yeso | Iluminación | Tablero eléctrico individual por piso. 


Detalle de superficies: P6° al P12° | Total: 2.890 m2

Cocheras: 28.


Valor de alquiler: Dólar BNA vendedor + IVA + Gastos.
VALOR ALQUILER EN BLOCK: U$ 40.450.- + IVA + Gastos.
Expensas: $ 11.134.890.- (Jun. 2025)
El alquiler no incluye energía eléctrica ni seguridad.

Honorarios Inmobiliarios: 5 % más IVA sobre el monto total del Contrato.


Servicios

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