<p>Oficina en alquiler, Av. Córdoba 629, Retiro, Buenos Aires.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Características del Edificio:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Edificio de oficinas con 30 años de antiguedad, frente vidriado, 13 pisos con hall de recepción y 2 ascensores automáticos más local bancario en PB que brinda categoría y seguridad al edificio,&nbsp; sumado a su ubicación en la esquina con la calle Florida, pleno centro porteño, una zona estratégica de alta densidad comercial y corporativa.</span></p><p><br></p><p>Características de la oficina: La unidad cuenta con una superficie cubierta de 275 m2 en planta libre completamente reciclada, aire acondicionado central,&nbsp; artefactos de iluminación,&nbsp;ventanas de piso a techo con DVH, cortinas tipo roller, cableado resuelto por pisoducto de tres vías, bandeja y zocaloducto y alfombra. Excelente luminosidad y vista.</p><p>Distribución: Piso completo con entrada principal y de servicio, recepción, toilette, dos despachos sobre Av. Córdoba, amplia área de trabajo, un despacho en esquina y sala de reunión sobre calle Florida, zona de servicios interna compuesta por Office, tres baños y espacio para archivo o comedor. No se incluye mobiliario.</p><p><br></p><p>Accesos y transporte:</p><p>Excelente conectividad vehicular desde Av. Alem, Puerto Madero, zona norte y sur. Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Córdoba, Av. Santa Fé y a pocas cuadras del metrobús del Bajo y de 9 de Julio. Cercanía con Subtes (Línea B, C y E) y Estación Mitre de trenes.</p><p><span style="font-size: 14px;">Entorno: Frente a Galerías Pacífico, sobre calle Florida, zona rodeadas de Universidades, locales comerciales, instituciones financieras y todo tipo de servicios.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Otras opciones disponibles en el edificio:</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> 240 m2 U$ 1.450.-</span></p><p><span style="font-size: 14px;">275 m2 U$ 1.400.-</span></p><p><br></p><div><span style="font-size: 14px;">Valor: U$ 1.700.- Mensual + IVA + Gastos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas: $ 650.000.- | ABL: $ 260.000.-</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Otro piso de 275 m2:</div><div>Venta: U$ 430.000.- (Venta con renta, contrato hasta 31.01.2028)</div><div><br></div><div>Honorarios Inmobiliarios alquiler: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato, incluyendo opciones de prórroga.</div><div>Honorarios inmobiliarios venta: 4 % sobre valor total de venta.</div><div><br></div> <br><br> <br><br>