<p>Ubicado en Balcarce 641, el corazón de San Telmo, este encantador dúplex&nbsp;<span style="font-size: 14px;">de 2 ambientes forma parte de una antigua casona reciclada que combina el carácter y fachada de la arquitectura original con un diseño contemporáneo.</span></p><p>En su interior, la propiedad ofrece un amplio espacio con techos altos y gran ingreso de luz natural, toilette, living comedor y cocina integrada con diseño cómodo, práctico y funcional. Este último posee e<span style="font-size: 14px;">quipamiento: artefactos eléctricos (anafe y&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">horno) de alta eficiencia marca Whirlpool, y mobiliario en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">melamina laqueada con terminaciones de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">diseño contemporáneo. Incluye mesadas en&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Purastone de alta resistencia, un material de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">vanguardia aportando elegancia y durabilidad.</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Los pisos de Madera Real con roble importado de&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">2-3 mm, cuentan con tratamiento antimarcas,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">resistencia al agua</span><span style="font-size: 14px;">.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">La escalera fue reacondicionada artesanalmente&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">utilizando sus materiales originales&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">de hierro y mármol granito, preservando el&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">valor arquitectónico del edificio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div>Además, los ventanales son de Doble Vidriado Hermético (DVH) p<span style="font-size: 14px;">ara garantizar una aislación termoacústica&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">óptima.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En la planta superior se desarrolla el sector del dormitorio, que balconea hacia el living con baranda reciclada con el mismo material y diseño que el de la escalera para mantener su estética; y e</span><span style="font-size: 14px;">l baño, que es completo con líneas modernas, revestimientos en porcelanato y vanitory de diseño italiano, acorde con la renovación del edificio.</span></div></div><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El inmueble dispone de baulera, brindando espacio adicional de guardado, y sector de laundry.</span></p><p>Escrituración: Mayo 2026</p><p><br></p><p>Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas.</p><p>El valor expresado no incluye el valor agregado IVA,</p><p>Servicios inmobiliarios: 4% + IVA sobre el monto total de venta.&nbsp;&nbsp;</p><br>