<p>Oficina en alquiler, Av. Córdoba 673, Retiro, Buenos Aires.</p><p><br></p><p><span style="font-size: 14px;">Características del Edificio:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Edificio de oficinas con 30 años de antiguedad, frente vidriado, 12 pisos con hall de recepción y 3 ascensores automáticos más local bancario en PB que brinda categoría y seguridad al edificio,&nbsp; sumado a su ubicación entre Maipú y Florida, pleno centro porteño, una zona estratégica de alta densidad comercial y corporativa.</span></p><p><br></p><p>Características de la oficina: La unidad cuenta con una superficie cubierta de 120 m2 en planta libre con divisiones en tabiques, aire acondicionado central con ductos en toda la oficina,&nbsp;ventanas de piso a techo con DVH, cableado resuelto por pisoducto de tres vías, alfombra, luminarias, cortinas en los despachos, Office con heladera.</p><p>Distribución: Semipiso al frente con entrada principal y de servicio, planta libre con divisiones en tabique distribuidos en área de trabajo, 4 despachos, uno con AA split y balcón al frente, zona de servicios interna compuesta por Office y dos baños.</p><p><br></p><p>Accesos y transporte:</p><p>Excelente conectividad vehicular desde Av. Alem, Puerto Madero, zona norte y sur. Múltiples líneas de colectivos sobre Av. Córdoba, Av. Santa Fé y a pocas cuadras del metrobús del Bajo y de 9 de Julio. Cercanía con Subtes (Línea B, C y E) y Estación Mitre de trenes.</p><p><span style="font-size: 14px;">Entorno: Frente a Galerías Pacífico, sobre calle Florida, zona rodeadas de Universidades, locales comerciales, instituciones financieras y todo tipo de servicios.</span></p><div><br></div><div>Disposición: 1° Frente.</div><div><span style="font-size: 14px;">Valor Alquiler: U$ 800.- Mensual + IVA + Gastos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Expensas: $ 663.449.- | ABL: $ 119.941.-</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Valor Venta: U$ 165.000.-</span></div><div><br></div><div>Honorarios Inmobiliarios Alquiler: 5% + IVA sobre el valor total del Contrato, incluyendo opciones de prórroga.</div><div>Honorarios Inmobiliarios Venta: 4% sobre el valor total de venta.</div><div><br></div> <br> <p></p><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>