Ubicado en el corazón del Centro de Luján, este local comercial en SAN MARTÍN 421 ofrece una oportunidad única para emprendedores y comerciantes. Con una orientación sur, el inmueble cuenta con una superficie cubierta de 780 m² distribuidos en dos plantas, ideal para adaptarse a diversas necesidades comerciales.

El edificio, de 60 años de antigüedad, se encuentra en estado vacío, listo para ser acondicionado según las especificaciones del nuevo propietario. La fachada de 13 metros proporciona una excelente visibilidad y acceso desde la calle, mientras que el fondo de 60 metros ofrece un amplio espacio utilizable.

Entre las comodidades disponibles, el local dispone de servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable y alumbrado público, asegurando un funcionamiento óptimo para cualquier actividad comercial. Además, el espacio es luminoso, lo que contribuye a un ambiente agradable y atractivo.

El inmueble incluye un baño y está configurado con una oficina y un sótano, brindando flexibilidad para múltiples usos, desde oficinas hasta tiendas minoristas. Aunque no cuenta con estacionamiento propio, su ubicación céntrica asegura fácil acceso a estacionamientos públicos y transporte.

Este local representa una excelente inversión para quienes buscan establecer o expandir su negocio en una zona concurrida y en crecimiento. No dude en considerar esta propiedad para maximizar su potencial comercial en la vibrante ciudad de Luján.

Descripción del local:

Calle / peatonal San Martin al 400 entre Colon y Italia. Lujan Centro. Provincia de Buenos Aires.

Local comercial emplazado en dos plantas / baja y subsuelo.

Salon comercial con columnas, doble altura de techo y doble frente vidriado.

Cuenta con instalación de luz trifasica, baño y subsuelo.

Ubicación:

Zona comercial de alto tránsito peatonal, paseo de compras.

Zona polo gastronómico, con cercania a Plaza Colon y tres cuadras de la Basílica.

Apto Todo Destino

Apto Gastronomía tradicional y liviana

Superficies:

Terreno / 13 x 60 

Planta baja / 780 m2

Planta subsuelo / 100 m2

Superficie total / 880 m2.

Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas.

El valor expresado no incluye el valor agregado IVA.

Servicios Inmobiliarios

 SCHIAFFINO SRL.

Matrícula CUCICBA ( 7295 / 5429 ).

Matricula CMCPSI ( 7168 / 7166 ).