<p><span style="font-weight: bold;">Ubicado sobre Gurruchaga 1037</span>, en el barrio de Villa Crespo, este local comercial se destaca por su alto potencial y ubicación estratégica, rodeado de propuestas gastronómicas, comerciales y de diseño que garantizan un flujo constante de público.</p><p>Total construido: 194 m2</p><p>Frente vidriado de 8. 82 m</p><p>Planta funcional adaptable a múltiples rubros</p><p>Entrepiso de 50 m2</p><p>1 Baño</p><p>Sin expensas</p><p>Actualmente con renta activa (ideal inversores). Alquiler: $6.650.000 (aprox, abril 2026)&nbsp;</p><p>Ideal para quienes buscan una propiedad que genere ingresos desde el primer día, en una ubicación con alta demanda comercial.</p><p><br></p><p>Las medidas y superficies son aproximadas, imágenes en carácter ilustrativas.</p><p>Los valores no incluyen el impuesto al valor agregado (IVA).</p><p>Servicios Inmobiliarios: 4% + IVA sobre el monto total de venta.</p><p><br></p><p>&nbsp;</p>