<p>Edificio de oficinas y local comercial a estrenar – 1.134 m²</p><div><br></div><div>Excelente edificio a estrenar, con una superficie total aproximada de 1.134 m², actualmente con terminaciones pendientes, desarrollado en planta baja, ocho semipisos de oficinas y salón de usos múltiples en el último nivel.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con:</div><div><br></div><div>Local comercial al frente en planta baja, con sótano y acceso independiente.</div><div>Oficina o depósito en planta baja, con baño.</div><div>Ocho plantas de oficinas, con dos unidades por piso, cada una con baño y cocina incorporada.</div><div>SUM en el 9.º piso, con baño y acceso a terraza.</div><div>Ascensor automático de última generación.</div><div>Cómodas bauleras en subsuelo.</div><div>Grupo electrógeno.</div><div>Frente vidriado y orientación Este.</div><div>Agua caliente central.</div><div>Instalaciones preparadas para equipos de aire acondicionado tipo split.</div><div><br></div><div>Superficies</div><div><br></div><div>Local comercial: 47,98 m², con baño y entrada independiente.</div><div>Oficina o depósito en planta baja: 53,70 m², con baño.</div><div>Oficinas del 1.º al 8.º piso: dos unidades por planta de 36,70 m² y 30,86 m², cada una con baño y cocina incorporada.</div><div>9.º piso: salón de usos múltiples con baño y acceso a terraza.</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Sobre Av. Jujuy al 200, entre Adolfo Alsina y Moreno, a tan solo 200 metros de Av. Rivadavia, Plaza Miserere y la estación de subte Línea A, con excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos, ferrocarril Sarmiento y una amplia oferta comercial y de servicios.</div><div><br></div><div>Una propiedad con gran potencial para inversión, renta corporativa, desarrollo de oficinas, sede empresarial o uso mixto comercial-profesional, en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div><br></div><div>Transportes Cercanos:</div><div><br></div><div>Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 168, 188, 194</div><div>Subtes (Metro): PLAZA DE MISERERE (Línea A), PLAZA ONCE (Línea H), VENEZUELA (Línea H)</div><div>Trenes: Estación Once (SARMIENTO)</div><div><br></div><div>Servicios Inmobiliarios: 4% más IVA sobre el monto total de Venta.<div><br></div><div>“Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.”</div><div><br></div><div><br></div><div>AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).-</div><div><br></div></div><div><br></div> <br> <br><br> <p></p>